Overzicht
Omschrijving
Charmante instapklare woning in rustige straat
Gelegen in een rustige straat met uitstekende bereikbaarheid bevindt zich deze instapklare woning met charmante gevel en zuid gerichte tuin.
De woning werd in de jaren 90 volledig aangepakt en nadien uitstekend onderhouden.
De aparte inkomhal beschikt over een afzonderlijk toilet en toegang tot de droge kelder. Verder bestaat het gelijkvloers over een praktische keuken met aansluitende eetplaats en een gezellige, lichtrijke leefruimte met toegang tot de zuidgerichte tuin.
De eerste verdieping bestaat uit een badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele lavabo en aansluiting voor een wasmachine, en twee slaapkamers.
De tweede, en tevens bovenste verdieping bestaat volledig uit een grote slaapkamer/hobbyruimte met heel wat ingemaakte kasten.
Dit is een perfecte woning voor mensen die op zoek zijn naar een rustige plek op fietsafstand van het stadscentrum en met alle nodige faciliteiten in de buurt.
Voor meer info of een bezoek contacteer Jasper op het nummer +32 495 72 28 67 of via [email protected]!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 149 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 77 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240407-0003200346-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 228 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 72 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 356 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
De Vastgoedadviseur (IPI 511595)
Adres |
Gewad 4 bus1
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Jasper |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32495722867 |
Externe verwijzing | Filip de Pillecijnstraat 12 - 9040 |