Overzicht
Omschrijving
Instapklare bel-étage met tuin en garage
Stap binnen in deze verrassende woning gelegen aan de Grondwetlaan, waar gemak, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De troeven van deze woning zijn overduidelijk: een eigen garage en een handige staanplaats voor de deur, ideaal in deze bruisende buurt. Maar dat is nog niet alles…
De woning verwelkomt u met een veelbelovende mogelijkheid: een slaapkamer op het gelijkvloers, grenzend aan een potentiële badkamer. Dit biedt niet alleen een flexibele ruimte voor een bureau of kleine praktijk, maar ook een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de zonnepanelen geniet u van een energieverbruik van nagenoeg nul, mede dankzij de groenstroomcertificaten.
De zolderverdieping is een waardevolle toevoeging aan deze woning, met zijn ruime opzet die uitnodigt tot diverse mogelijkheden. Of het nu gaat om een extra slaapkamer of hobbyruimte, de keuze is aan u.
De ligging van de Grondwetlaan krijgt binnenkort een upgrade met prachtige fietspaden en groen, waardoor de omgeving nog aantrekkelijker wordt. En de volledige renovatie van deze woning in 2005 garandeert dat alles tot in de puntjes is verzorgd.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het warme gevoel dat het uitstraalt en de veelzijdigheid die het biedt. Of u nu een jong stel bent op zoek naar uw eerste thuis, een groeiend gezin dat ruimte nodig heeft, of een professional die nabij verbindingswegen moet zijn, deze woning past bij u.
De buurt biedt alle nodige voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, medische zorg
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1959 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 203 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 126 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 219 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220923-0002680921-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 489000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Herbert Lambrecht (IPI 515298)
Adres |
Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
Externe verwijzing | HL0524 |