Overzicht
Omschrijving
Uitstekend gelegen en gerenoveerde gezinswoning met terras
Eerste bezoekdag op zondag 28 april 2024.
Deze gerenoveerde en instapklare gezinswoning is gelegen in het bruisende Gentbrugge direct aan het Victoria Regiapark met tal van winkelmogelijkheden en activiteiten in de onmiddellijke omgeving. Men geniet er zowel van grote winkelketens zoals Carrefour en Delhaize als van verschillende kleinere gespecialiseerde handelszaken. Bovendien kan men in de buurt gaan wandelen aan het Keizerpark, Braemkasteel, de Gentbrugse Meersen en uiteraard in het Victoria Regiapark. Een bijzonder vermelding waard is de nabijgelegen sportzone met o.a. een padelclub en de atletiekpiste en de nabijgelegen Schelde waar het heerlijk wandelen en fietsen is.
De woning werd grondig gerenoveerd, geniet een mooi uitzicht op het Regiapark en omvat o.a. lichtrijke inkomhal met moderne stalen trap | apart gastentoilet | geïnstalleerde keuken met toestellen en woonkamer met leuk uitzicht op het Regiapark | 1 slaapkamer op de 2de verdieping | 2 slaapkamers op de gelijkvloers waarvan 1 met douche en lavabo | badkamer met instapdouche, dubbele lavabo en 2de toilet | kelder | terras met uitzicht op Regiapark.
Extra uitrusting : zonnepanelen | HR CV ketel | centrale verwarming | ventilatie
Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd door de nabijgelegen op-afritten E17 / R4 en E40 en de diverse verbindingen met het openbaar vervoer. Met de fiets is het bovendien super aangenaam rijden via de fietsroute Keizerpark en Visserij tot in centrum Gent.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Gentbrugge |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 37 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 101 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 36 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 450000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 507 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Adres |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Kanji Vandersmissen |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 479795796 |
Externe verwijzing | GENTBRUGGE/O104/TK/KVDS |