Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Eerste bezoekdag op zondag 28 april 2024.
Deze gerenoveerde en instapklare gezinswoning is gelegen in het bruisende Gentbrugge direct aan het Victoria Regiapark met tal van winkelmogelijkheden en activiteiten in de onmiddellijke omgeving. Men geniet er zowel van grote winkelketens zoals Carrefour en Delhaize als van verschillende kleinere gespecialiseerde handelszaken. Bovendien kan men in de buurt gaan wandelen aan het Keizerpark, Braemkasteel, de Gentbrugse Meersen en uiteraard in het Victoria Regiapark. Een bijzonder vermelding waard is de nabijgelegen sportzone met o.a. een padelclub en de atletiekpiste en de nabijgelegen Schelde waar het heerlijk wandelen en fietsen is.
De woning werd grondig gerenoveerd, geniet een mooi uitzicht op het Regiapark en omvat o.a. lichtrijke inkomhal met moderne stalen trap | apart gastentoilet | geïnstalleerde keuken met toestellen en woonkamer met leuk uitzicht op het Regiapark | 1 slaapkamer op de 2de verdieping | 2 slaapkamers op de gelijkvloers waarvan 1 met douche en lavabo | badkamer met instapdouche, dubbele lavabo en 2de toilet | kelder | terras met uitzicht op Regiapark.
Extra uitrusting : zonnepanelen | HR CV ketel | centrale verwarming | ventilatie
Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd door de nabijgelegen op-afritten E17 / R4 en E40 en de diverse verbindingen met het openbaar vervoer. Met de fiets is het bovendien super aangenaam rijden via de fietsroute Keizerpark en Visserij tot in centrum Gent.
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Neighbourhood or locality | Gentbrugge |
Number of floors | 3 |
Building condition | Just renovated |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 100 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 37 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 1 square meter |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 101 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 36 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 450000 € |
---|---|
Cadastral income | 507 € |
Tenement building | No |
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Address |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Agent's name | Kanji Vandersmissen |
[email protected] | |
Phone number | +32 479795796 |
External reference | GENTBRUGGE/O104/TK/KVDS |