Huis te koop
380000€
3 slaapkamers vierkante meters
190Overzicht
Omschrijving
Halfopen en instapklare woning in Gentbrugge/Flora
Deze instapklare woning met zonnepanelen ligt in wijk Flora aan de rand van Gent. Door de goede ligging bevindt u zich vlakbij het Liedermeerspark en op een boogscheut van het station Merelbeke en de oprit E17/R4. Daarnaast is het centrum van Gent slechts op een paar minuten van u verwijderd (mobiscore 8,7/10).
U komt binnen via de lichtrijke inkomhal/traphal die u toegang biedt tot zowel de leefruimte met open keuken als de bureauruimte. Vanuit deze leefruimte heeft u zowel zicht op de voortuin als de mooi aangelegde en bloemrijke tuin. Het eerste terras beschikt over een buitentoilet. Achteraan in de tuin is een tweede terras waar u windluw van de avondzon kan genieten.
De toegang naar de tuin kan via een schuifraam in de leefruimte of via de berging/bijkeuken.
Er is eveneens een rechtstreekse toegang tot de tuin via de afzonderlijke deur langs het open gedeelte van het gebouw (zodat u met fiets of vuilniszakken niet door de leefruimte dient te gaan). Vanuit de bureauruimte is er een deur met vaste trap naar de kelder.
Op de eerste verdieping vindt u een badkamer met toilet en ruime inloopdouche en wastafel, twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping (zolderverdieping) die kan ingericht worden tot vierde slaapkamer, bureauruimte, atelier, etc.
De door de huidige bewoners gehuurde garagebox op 100m van de woning kan mits bespreking overgenomen worden.
GEEN IMMO - BEZICHTIGING ZONDAG 5 MEI, AFSPRAAK VIA 0484084079
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1948 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Oppervlakte zolder | 57 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 257 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 135 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Primair energieverbruik | 333 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240305-0003166393-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 380000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 649 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|