Overzicht
Omschrijving
Ruime, te renoveren woning omgeven door bosrijke tuin.
U kan de documenten downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Kasper op [email protected] of bel 0471 537 663.
Karaktervolle woning
Deze karaktervolle alleenstaande woning met aparte garage is gelegen op een perceel van 1.942 m² met achterliggend een diepe tuin en bos. Het perceel is zuidwestelijk georiënteerd en heeft een volgroeide tuin met mooie vegetatie. U geniet van complete privacy op slechts een boogscheut van het centrum van Sint-Denijs-Westrem en met vlotte bereikbaarheid naar Gent (E40/E17/R4 en Gent-Sint-Pietersstation).
De woning werd gebouwd in 1962 en werd door de jaren heen goed onderhouden. Echter dient het wooncomfort gemoderniseerd te worden om nieuw leven in deze woning te blazen. Door de EPC regelgeving dient deze woning binnen de 5 jaar te worden gerenoveerd naar een D-niveau.
Op de gelijkvloerse verdieping heb je de centrale inkomhal met authentieke vloer. Vervolgens vindt u de woon- en eetkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op volgroeide tuin. Aansluitend is er nog een zithoek. Vooraan de woning heb je nog een apart bureel en een keuken met ontbijthoek. Via de inkomhal heeft u ook toegang tot de volwaardige kelder en het gastentoilet.
Via de traphal gaat u naar het tussenverdieping waar de badkamer is. Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 volwaardige slaapkamers en 2 zolderkamers die in verbinding staan via de nachthal.
Aan de nachthal is er nog een luik
Bouwjaar | 1962 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1944 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1644 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 652 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 3170069-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 465000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 930 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IRRES (IPI 505402)
Adres |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1183V |