Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime energiezuinige woning met verwarmde zwemvijver
In Ophasselt (Geraardsbergen) staat een prachtig gerenoveerde woning te koop, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime leefruimte. Elke slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer. De buitenruimte is stijlvol aangelegd met diverse terrassen, een strakke en verwarmde zwemvijver (22,5 m²), twee terrassen (42 m² en 15 m²), en een tuinhuis. Vanuit de woning is er een fraai uitzicht op de aangrenzende velden. Wat betreft de indeling, op het gelijkvloers bevinden zich de inkom, een eerste zitplaats (15,7 m²), een eerste eetplaats (24 m²), een tweede eetplaats met een tweede zitplaats (51 m²), een berging/wasplaats (7,8 m²), een garage (24 m²), en een open keuken (18 m²). Op de eerste verdieping vind je een nachthal, de master bedroom (22,9 m²) met ensuite badkamer (15,9 m²), een tweede slaapkamer (16,4 m²) met douchekamer (4 m²), en een derde slaapkamer (22,5 m²) met douchekamer (3,8 m²). De tweede verdieping omvat een overloop, de vierde slaapkamer (24,3 m²) met mezzanine (5 m²) en ensuite badkamer (13,6 m²), evenals een zolderberging (6 m²). De hal op de eerste verdieping en één douchekamer vereisen nog wat afwerking. De elektriciteit is conform met 24 zonnepanelen, elk met een vermogen van 325 Wp. Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be. VCRO: Wg/Ag/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo - G-score: A, P-score: A.
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Bouwjaar | 1949 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9.45 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 339 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 39 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 38 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
WC | 4 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 937 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 72 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|---|
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 134 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231204-0003049017 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 479000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 672 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vizit vastgoed (IPI 505928)
Adres |
Clément Behnplein 5
9400 - Ninove |
---|---|
Externe verwijzing | 5970307 |