Overzicht
Omschrijving
Open bebouwing met dubbele garage en tuin
Gelegen nabij de top van de Oudenberg en dicht bij het stadscentrum staat deze instapklare open bebouwing op een mooi perceel van 648 ca. De woning werd enkele jaren geleden gerenoveerd en is instapklaar. Ze is volledig onderkelderd en voorzien van een dubbele garage met automatische poorten. Ook is er voldoende parkeerruimte, een leuke tuin met een mooie veranda en een open zicht op de omgeving. Een extra pluspunt zijn de goed onderhouden voortuin en het terras. Indeling gelijkvloers: inkomhal, 3 slaapkamers, nieuwe badkamer met ligbad, grote douche en lavabomeubel, apart bezoekerstoilet. Toegang tot de open leefruimte met zithoek, eetplaats en nieuwe compleet geïnstalleerde keuken. Aan de keuken grenst een tof terras met prachtig verzicht en zonnewering. Kelderverdieping: Langs de keuken of langs de garagepoort is er toegang tot de grote droge kelder, die mogelijks ingericht kan worden en tal van opbergmogelijkheden biedt. Er zijn naast de 2 parkeerplaatsen, 3 grote aparte ruimtes, ideaal voor de installatie van een atelier, extra leefruimte, hobbykamer of mancave… Ook biedt de garage toegang tot een grote veranda die verbonden is met de tuin en terrassen. In de kelder is er tevens een toilet en wasplaats. De gasbrander, elektriciteit, leidingen, beglazing, isolatie, slidings, etc. werden recent vernieuwd. Wenst u deze toffe praktische woning in het echt te zien? Neem dan snel contact op met Jonathan op 0479 10 79 69 en maak uw afspraak! NIEUW EPC NA RENOVATIES KOMT ERAAN!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1972 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 268 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 125 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 648 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 384 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 287 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230203-0002797497-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1313 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Naam van de agent | Lammers |