Huis te koop
€
5 slaapkamers 339 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Immens huis op 10 are + Achterbouw
In de Voldersstraat, op wandelafstand van de Gavers, treffen we deze heel interessante eigendom. Deze eigendom betreft een heel grote woning van het type halfopen bebouwing met dubbele beglazing in PVC en een goed dak met onderdak. De woning is verder te vernieuwen. Met een perceelbreedte van ongeveer 20 meter, een totale grondoppervlakte van 1010 m² en een diepte van ongeveer 44 meter is het perceel mogelijk in 2 delen op te splitsen. Daarnaast is er met de 339 m² bruikbare vloeroppervlakte voldoende ruimte om 2 wooneenheden te creëren. Bovendien zou men bijvoorbeeld ook een leuke woning kunnen creëren in het achterliggend fabrieksgebouw. Achter de woning is er een leuke grote tuin. In het verleden was er in de achterliggende gebouwen naast de tuin, een tabaksfabriek (Tabak De Hert) gevestigd. Deze zeer interessante ruimtes kunnen dienen als gigantische opslagplaats/garage of mogelijks nog andere doeleinden. Voor de snelle beslissers! Neem contact op met Jonathan voor uw bezoek! Bel 0479 10 79 69 MEER FOTO'S, GEDETAILLEERDE INFO EN VIDEO OP WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE
| Bouwjaar | 1941 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 339 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1010 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 337 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| TV-kabel | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 883 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20231127-0003048897-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Extra informatie | Mogelijkheid tot opsplitsen perceel in 2 volgens een verkennend gesprek met de dienst stedenbouw Geraardsbergen. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 1135 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Naam van de agent | Lammers Jonathan |
| Telefoonnummer | +32 479107969 |