Huis te koop
269000€
2 slaapkamers vierkante meters
185Overzicht
Omschrijving
Half open energiezuinige woning met garage op toplocatie
Deze woning is gelegen op een toplocatie in een doodlopende straat dicht bij de natuur en op wandelafstand van winkels, scholen, sporthal Veldmuis, station en centrum Geraardsbergen.
Op het gelijkvloers vind je een gezellige woonkamer, eethoek en een zonnige zithoek als overgang naar de keuken. De keuken met uitzicht op de tuin is van alle gemakken voorzien en heeft een aangrenzende bijkeuken voor extra opberg- en wasruimte. De bijkeuken heeft directe toegang vanuit de garage voor het gemakkelijk uitladen van je boodschappen.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met jets, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Even omkleden kan in de dressing direct naast de badkamer.
Laat je verrassen door een multifunctionele ruimte van 24m2 (verbouwd in 2022), die kan worden gebruikt als kantoor, hobbykamer, speelkamer,.... afhankelijk van je persoonlijke behoeften.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de vaste trap naar de zolderkamer. De geïsoleerde zolderkamer kan met minimale inspanning worden omgetoverd tot je derde slaapkamer van maar liefst 36m2.
In je onderhoudsarme stadstuin geniet je van het groen en de bloemen en er is voldoende plaats voor je tuinmeubelen, bbq,...
Het huis werd in 2007 grondig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en in 2010 extra geïsoleerd, wat resulteerde in een energiezuinige woning met EPC B-attest. Centrale verwarming is op gas en elektriciteit is conform.
Om deze topper te bezichtigen maak je een afspraak na 17u op 0473/590202.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 24 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 36 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 160 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 43 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 140 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240123-0003110489-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 185 vierkante meters |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 269000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|