Overzicht
Omschrijving
ZEER KEURIGE STADSWONING MET TUIN EN TERRAS.
ZEER KEURIGE STADSWONING MET TUIN EN TERRAS. Aan de bovenrand van de stad Geraardsbergen vind je deze fijne ééngezinswoning met buitenruimte. Een perceel van 130m2 is eerder uniek in deze snel veranderende buurt van rijwoningen die één voor één gerenoveerd en bewoond worden. De Oudenberg en het Abdijpark zijn vlakbij en heel de stad met al haar faciliteiten is bereikbaar te voet. De woning zelf dateert van 1971 maar werd intussen al eens geüpdatet : de voorgevel werd volledig vernieuwd en zorgt voor een aantrekkelijke introductie van een ruime woonentiteit over 3 bouwlagen (kelder inbegrepen). De verwarming op stookolie werd gemoderniseerd tot een centrale verwarming met Vaillant gaswandketel. Indeling : ruime inkom (met uitsparing buiten)met berging, stookruimte en vestiaire ; ook je fietsen kan je hier parkeren, daarachter de lichtrijke leefruimte bestaande uit living en open keuken met eetplaats. Aangrenzend nog een zeer recentelijk vernieuwde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. Via een kleine hal geraak je dan buiten waar je links nog een schuurtje hebt, gebruikt als werkatelier. De buitenruimte is fantastisch met een zonneterras en grasgedeelte en helemaal achteraan een tuinberging. En dan dit alles met een panoramisch vergezicht. Eerste en laatste verdieping met twee zeer ruime slaapkamers. De zolder is bereikbaar met een luik. Dakisolatie kan het EPC serieus verbeteren. Onderaan nog een kelder bereikbaar via een open draaitrap. Heel veel mogelijkheden met dez
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Geraardsbergen |
Bouwjaar | 1979 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4.5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 43 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 609 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 3013905 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 72 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 169000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 542 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR (IPI 503675)
Adres |
BRUGSTRAAT 31 BUS 4
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5846010 |