Overzicht
Omschrijving
VERNIEUWDE FAMILIEWONING MET TUIN
EIGENTIJDS VERNIEUWDE FAMILIEWONING MET ZALIGE BUITENRUIMTE VAN RUIM 15are. Aan de rand van Geraardsbergen vind je deze karaktervolle halfopen bebouwing met naastgelegen garagegebouw en schuren. Het hoofdgebouw dateert oorspronkelijk van 1950 en heeft zeker de charme-elementen van toen behouden maar werd gerestyled volgens de actuele technische normen van 2018. Getuige daarvan is onder meer een subliem EPC met niveau B (ENERGIEZUINIG 138kWh). Binnenin is de woning één grote charmebeleving. Het begint al met de hoge en praktische traphall die je binnenbrengt in keuken en leefruimte die in elkaar overlopen en zicht bieden op de majestueuze buitenruimte. Open keuken dus met een groot eiland. Achteraan nog een toilet. Steeds direct toegang totde tuin via schuifraam of deur. Eerste verdieping met tal van authentieke elementen en 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping is de verwondering van de woning : een volledig ingerichte zolderkamer/studio. In dit pand werd de bekabeling voor zonnepanelen al voorzien maar de panelen zelf nog niet. Volgens de VEKA Zonnekaart is het dak "Ideaal" en voor meer dan 80% bruikbaar voor zonnepanelen. Eens buiten geniet je van ademruimte, rust en berging. Een topwoning voor het moderne gezin dat dichtbij alle faciliteiten wil wonen maar toch elke avond wil thuiskomen op vakantie.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Geraardsbergen |
Bouwjaar | 1950 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 50 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1616 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1300 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 138 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 2096413 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 100 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 904 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR (IPI 503675)
Adres |
BRUGSTRAAT 31 BUS 4
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5961808 |