Overzicht
Omschrijving
Unieke architecturale woning op een mooi perceel
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor alle info, foto's en video.
1e bezoekmoment op do. 6 aug. vanaf 17 uur, op afspraak!
Mail [email protected] / Bel 0479 10 79 69
In de Beekstraat te Zandbergen, op wandelafstand (240 meter) van de treinhalte, bevindt zich deze bijzonder karaktervolle woning uit 1960. De woning werd ontworpen in een unieke architectuur, geïnspireerd door de wereldtentoonstelling Expo ’58 in Brussel, en is vandaag nog steeds in handen van de eerste eigenaar.
Hoewel de woning aan hedendaagse renovaties toe is, werd ze doorheen de jaren uitzonderlijk goed onderhouden.
Dat merkt u meteen bij het betreden van de woning. Zo werd het dak reeds vernieuwd in 1994 en verkeert de roofing nog steeds in uitstekende staat. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met karakter, waar u stap voor stap kunt renoveren terwijl u er meteen comfortabel kunt wonen.
INDELING: Via de inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping bereikt u de verschillende leefruimtes van de woning.
De gezellige leefruimte bestaat uit een aangename zithoek en een ruime eetplaats met een groot raam dat een prachtig zicht biedt op de tuin en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.
Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, die rechtstreeks in verbinding staat met de droge kelder en een handige berging. Vanuit deze berging bereikt u zowel de garage als het gezellige, overdekte terras.
Het overdekte terras (tevens toegankelijk via de leefruimte) vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van de rustige en verzorgde tuin te genieten.
EERSTE VERDIEPING: Via de overloop bereikt u drie comfortabele slaapkamers, een badkamer uitgerust met een ligbad en wastafel, evenals een praktische zolderberging met mogelijkheden.
BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een mooie, verzorgde Zuidgerichte tuin waar u in kunt genieten van de zon en het groen.
Dankzij de gunstige ligging bevindt u zich bovendien op wandelafstand van de treinhalte, wat deze eigendom ook bijzonder interessant maakt voor pendelaars. Ook het Denderpad en de dorpskern van Zandbergen met enkele winkels en kleuter- en basisscholen ligt op amper een kilometer ver.
Bent u op zoek naar een woning met een uitzonderlijke architectuur, een stevige constructie en heel wat renovatiepotentieel? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard. Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact op met Jonathan via 0479 10 79 69 of [email protected] voor uw afspraak op de bezoekdag!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 5 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 9 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 679 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 578 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260724-0003921980-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | Recente stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Woning hoger gelegen: te relativeren overstromingsrapport. Info? 0479 10 79 69. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 220000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Naam van de agent | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479107969 |
| Externe verwijzing | BE41 |