Stijlvolle stadswoning met leuke tuin in doodlopende straat!
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor alle foto's, info en dronevideo.
Bel of mail Jonathan voor uw bezoek op de bezoekdag!
0479 10 79 69 of [email protected]
Aan de rand van het stadscentrum, in een rustige doodlopende straat en op korte afstand van scholen, het treinstation, winkels en tal van andere voorzieningen, bevindt zich deze zeer mooie en instapklare stadswoning.
De woning werd de voorbije jaren grondig energetisch gerenoveerd en stijlvol afgewerkt. Dankzij de combinatie van haar gunstige ligging, hedendaags wooncomfort en praktische indeling is dit de ideale starterswoning voor wie op zoek is naar een eigen thuis zonder renovatiewerken.
Enkele belangrijke renovaties op een rijtje:
2020–2023: eerste renovatiefase van het interieur, inclusief PVC-ramen met dubbele beglazing.
2023: volledig nieuw en geïsoleerd dak, zowel van het hoofdgebouw als van de achterbouw.
2023: installatie van zonnepanelen, een thuisbatterij en een waterontharder.
2026: gevelrenovatie aan de voor- en achterzijde, met buitenisolatie en een afwerking in crepi.
Indeling:
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je met aansluitend een voorplaats en toegang tot een droge, praktische kelderkamer. Verder kom je in de gezellige, open leefruimte met aansluitende open keuken. Een apart gastentoilet en een handige wasplaats/berging zorgen voor extra praktisch comfort. Achteraan geniet je van een verzorgd privatief terras en een gezellig, onderhoudsvriendelijk tuintje met tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een ruime master bedroom en een mooie, verzorgde badkamer met een grote inloopdouche in Italiaanse stijl, een dubbel lavabomeubel en een tweede toilet. Via het grote raam in de gang is er bovendien toegang tot het platte dak.
De tweede verdieping telt nog twee ruime, mooi ingerichte slaapkamers, ideaal als kinder- of logeerkamer, dressing of bureau.
Interesse in deze instapklare stadswoning? Twijfel niet en vraag vandaag nog je bezoek aan voor de bezoekdag op zaterdag 24 oktober 2026. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!
Bel 0479 10 79 69 of mail naar [email protected]
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 87 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | Goed geïsoleerd, zonnepanelen + thuisbatterij! |
| Unieke code EPC/EPB | 20261015-0003976921-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | Recente stedenbouwkundige inlichtingen werden aangevraagd. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 315000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 342 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
| Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Naam van de agent | Lammers Jonathan |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | POL31 |
Neem contact op