Huis te koop

Huis

🏡 GILLY – HERENHUIS MET 3 GEVELEN | 459 m² | ATELIER ±200 m² | ±13 ARES 59 | STRATEGISCHE LIGGING

📍 Chaussée de Lodelinsart 245 – 6060 Gilly
📍 Rond-Point des Trois Têtes

💰 VANAF 220.000 €
🎯 Gevraagde prijs: 250.000 €

Bent u op zoek naar een pand met ruime volumes, uitstekende zichtbaarheid en talrijke exploitatiemogelijkheden?

Dit imposante herenhuis met drie gevels heeft een verwarmde vloeroppervlakte van ongeveer 459 m², aangevuld met een open werkplaats van ongeveer 200 m², een afgesloten parkeerplaats en een perceel van in totaal ongeveer 13 are 59.

✨ HET HUIS
• Ongeveer 459 m² verwarmde vloeroppervlakte
• 4 slaapkamers
• 2 grote ontvangstruimtes met karakteristieke open haarden
• Mooie indeling rond een centrale gang
• Diverse ruimtes die kunnen worden ingericht als woonkamer, eetkamer, kantoor of bedrijfsruimte
• Centrale trap die de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt
• Momenteel oningerichte zolder
• Talrijke bergingen en bijgebouwen
• Zeer mooie brede gevel
• Bijzonder opvallende gevel, die mogelijkheden biedt voor reclame, mits de benodigde vergunningen worden verkregen

🔧 BUITENRUIMTES & BIJGEBOUWEN
• Open werkplaats van ±200 m²
• Afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde
• Totale oppervlakte perceel: ±13 are 59
• ±10 are voor het woongedeelte
• ±2 are voor het ateliergedeelte
• Extra perceel van 1 are 59

🏢 EEN OBJECT MET TALRIJKE MOGELIJKHEDEN

Gezinswoning, kantoren, bedrijfsactiviteit, ambachtelijke activiteit, opslag, investering of gemengd project: de indeling van het object maakt verschillende projecten mogelijk, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen.

🔥 Centrale verwarming op stookolie
🏷️ EPC E
📊 Espec: 363 kWh/m² per jaar
📊 Totale energieverbruik: 166.432 kWh/jaar
📄 EPC-certificaat nr. 20260911023510, opgesteld op 11/09/2026
🔨 Renovatiewerkzaamheden te voorzien
🔑 Object vrij bij ondertekening van de akte

⭐ EEN LOCATIE MET GOEDE ZICHTBAARHEID EN EEN ZELDZAAM POTENTIEEL VOOR GILLY.

📞 Elena Immo Business
071/16.55.29