Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa met 4 slaapkamers en ruime garage met pla
Deze landelijke villa op een perceel van 1945m² heeft 4 slaapkamers, 3 badkamers en een grote inpandige garage met plaats voor 8 wagens.
De woning met als bouwjaar 1994 bevindt zich in een unieke staat en is afgewerkt met hoogwaardige materialen.
We betreden de villa via de imposante inkomhal met trap naar de bovenverdieping. Via de hal heeft u toegang tot de gezellige living met open haard, zitruimte en eetruimte. De open keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot de berging/wasplaats.
De living en keuken bieden een prachtig uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en terras.
Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een slaapkamer en badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en ligbad, gastentoilet, bureau met ingebouwde maatkasten en een prachtig eiken bijgebouw met bar, keuken en zitruimte met open haard.
Op de bovenverdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche en toilet. (mogelijkheid tot uitbreiden bijkomende slaapkamers).
Uniek is ook de wijnkelder, hobbyruimte en saunaruimte in de kelderverdieping.
De woning is gunstig gelegen in de directe nabijheid van op- en afrit E40 en ondermeer geschikt voor zelfstandige activiteit, vrij beroep, praktijk.
Troeven van deze eigendom:
- Betreft asbestveilige woning, geen renovatieplicht!
- gunstig EPC
- 2 oprijlanen
- Uitzonderlijke bewoonbare oppervakte van 565 m²
- regenwaterput van 100 000 liters
- 250 m² kelderverdieping voorzien van wijnkelder, wellness-, werk- e
Bouwjaar | 1994 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 8 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 565 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 3 |
WC | 4 |
Oppervlakte kelder | 250 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1945 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Ja |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 213 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220922-0002680826-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 875000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1889 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Sinnaeve (IPI 503337)
Adres |
Ommegangstraat 4A
8680 - Koekelare |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 2460 |