Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met prachtige zuid gerichte tuin omgeven door h
Op een mooie locatie, rustig en omgeven door het groen bieden wij deze gezinswoning aan met prachtige zuidgerichte tuin op een perceel van 8a 37ca te Grimbergen. De indeling als volgt: op het gelijkvloers: een inkomhal voorzien van een gastentoilet, een lichtrijke eet- en leefruimte met zicht op de mooie tuin en een uitgeruste keuken. Vanuit de eetkamer is er een doorgang naar de grote tuin met aanwezigheid van een tuinhuis en een polyvalent bijgebouw (40m2)dat gebruikt werd voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit (voorzien van water, elektriciteit en een extra wc), ideaal voor klussers of de mensen met een uit-de-hand-gelopen-hobby onder ons!
Op de 1ste verdieping: badkamer (bad/douche) gevolgd door 2 ruime slaapkamers (beide 16m²) en voor de telewerkers vinden we hier ook nog een extra bureauruimte. Via de vaste trap bereiken we de volledig afgewerkte en geïsoleerde zolder, nu ingericht als master bedroom(28m²). Er is ook een ruime kelder aanwezig met inpandige garage, technische ruimte, berging en sauna.
Extra troeven: prachtige tuin met een nog mooier uitzicht, aanwezigheid van zonnepanelen, nieuwe gasketel van 2022, nieuwe boiler 2022, aanwezigheid geboorde put en een conforme elektrische installatie t.e.m 28 november 2033! Alle attesten zijn steeds terug te vinden op onze website www.vmv-vastgoed.be.
Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer dan VMV-VASTGOED via 052/503.503 of via [email protected]!
EPC:
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Oppervlakte kelder | 28 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 837 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 359 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240416-0003214939-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 525000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1274 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
VMV-Vastgoed (IPI 512227)
Adres |
Kerkhofstraat 90A bus 001
1840 - Londerzeel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1081 - V24LON/048 |