Overzicht
Omschrijving
Weggestopt in een rustige, groene doodlopende straat in Grimbergen biedt deze mooie woning met 4 slaapkamers van 200m² het beste van twee werelden: de rust van een residentiële buurt zonder doorgaand verkeer, op wandelafstand van het centrum en alle voorzieningen.
De ruime, lichtrijke leefruimte geeft meteen de toon aan — grote volumes, prachtige natuurlijke lichtinval en een volledig uitgeruste familiekeuken die zowel voor het dagelijkse leven als voor ontvangst is ontworpen. De vier slaapkamers bieden de nodige flexibiliteit voor een gezin, een thuiskantoor of een gastenkamer.
De woning verkeert in uitstekende staat — geen grote werken te verwachten — waardoor een onmiddellijke intrek mogelijk is. EPC-label D. Een garage en ruime kelders maken het geheel compleet, met bijkomende parkeermogelijkheden vlak de garage.
De buurt is uitzonderlijk groen en rustig, en toch vlakbij het centrum van Grimbergen, scholen en openbaar vervoer. Een zeldzaam aanbod op de markt — bezichtiging ten zeerste aanbevolen.
| Wijk of buurt | Brabant Flamand Nord |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 595 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 430 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 359 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260622-0003894723--RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 13384 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Morgan's Real Estate - Morgan Cornelis (IPI 507311)
| Adres |
RODEPOORTSTRAAT 52
1853 - Strombeek-Bever |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7744171 |