Overzicht
Omschrijving
Huis
Deze te renoveren woning is rustig gelegen in een doodlopende straat en biedt verrassend veel mogelijkheden.
Het huidige woongedeelte omvat op het gelijkvloers onder meer een inkomhal, keuken, leefruimte en badkamer. Op de verdieping bevindt zich één slaapkamer en er is een kleine maar bruikbare kelder.
De grote troef van deze eigendom bevindt zich achteraan. Aansluitend aan de woning ligt een ruim atelier met een eigen zolderverdieping, ideaal als hobbyruimte, werkplaats, opslag of professionele activiteit.
Mits verbouwingswerken kan het atelier eventueel ook bij het woongedeelte worden betrokken, waardoor een aanzienlijk ruimere woning kan worden gecreëerd.
De totale bruikbare oppervlakte van dit pand bedraagt 130 m².
Het pand is volledig opgetrokken in een stevige betonconstructie, wat een uitstekende basis vormt en het dus zeker de moeite waard maakt om de vele mogelijkheden verder te bekijken.
Achteraan is er een grote zuidwestgerichte tuin met veel groen en privacy.
Deze woning vraagt een totaalrenovatie, maar biedt net daardoor de vrijheid om er een volledig nieuw project van te maken.
Kom zelf ter plaatse de mogelijkheden ontdekken!
Voor meer info en attesten kijk op www.vivavastgoed.be
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 29 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 3 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 411 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 1150 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250820-0003667694-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 597 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Viva Vastgoed (IPI 513218)
| Adres |
Vilvoordsesteenweg 45/1
1850 - Grimbergen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 297 - 345346010 |