Huis te koop

Te renoveren woning op gunstige locatie!

Deze split-level woning is gelegen op enkele tientallen meters van het Albertkanaal in Grobbendonk. INDELING NIVEAU +0,5 Inkomhal met vestiaire. Leefruimte (30 m²) met mooie lichtinval. Hoogte plafond: 2,53 m. Keuken (9,6 m²) met toegang naar het overdekte terras. INDELING NIVEAU +1 Drie slaapkamers op novilon (11,4 - 7 - 10,5 m²). INDELING NIVEAU 0 Garage met kantelpoort. Wasplaats met achterdeur naar de tuin. Badkamer. KELDER - 0,5 De kelder is toegankelijk van binnen in de woning maar tevens ook rechtstreeks bereikbaar via buitentrap. BIJZONDERHEDEN Er zijn deels aluminium ramen en deels houten ramen. Deels voorzien van enkele en deels voorzien van dubbele beglazing. Centrale verwarming op gas. Deze woning valt onder de renovatieverplichting. In de tuin zijn er nog een berging en een overdekte staanplaats gebouwd. RENOVATIEPLICHT Gebouwen met een energielabel ôEö of ôFö zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel ôDö beschikken. Bij dit pand is de renovatieplicht dus van toepassing. Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528 POSITIEVE ASPECTEN Rustige ligging Veel praktische ruimte