Overzicht
Omschrijving
Knappe villa in landelijke omgeving met prachtige vijver
Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: [email protected] of 016 199 347.
Wie op zoek is naar een uitzonderlijke woonomgeving waar ruimte en natuur nog volop aanwezig zijn, ontdekt hier een bijzonder eigendom. Deze karaktervolle villa bevindt zich op een indrukwekkend groen domein van ca. 1,15 hectare en beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 281m².
In 2012 werd de woning grondig aangepakt. Zo werden onder meer het buitenschrijnwerk en de beglazing vernieuwd, de zolder en spouwmuren geïsoleerd en de badkamers gemoderniseerd. Ook werd een condensatieketel op aardgas geplaatst. De woning omvat twee slaapkamers, twee badkamers en ruime leefvertrekken die dankzij hun ligging optimaal genieten van het zicht en de rust van het omliggende groen.
De buitenomgeving maakt deze eigendom werkelijk bijzonder. Een binnenzwembad biedt tal van mogelijkheden voor wie dit verder wil renoveren of naar eigen wens wil inrichten. De absolute blikvanger is echter de private vijver van ca. 7.700 m², compleet met eigen vissershuisje. Een zeldzame troef die zorgt voor een ongeëvenaarde sfeer van rust, ruimte en privacy.
Deze villa biedt bovendien volop mogelijkheden om het geheel verder te personaliseren en een eigen karakter te geven. Een unieke opportuniteit voor wie ruim en discreet wil wonen, midden in het groen.
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 281 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 11842 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 11842 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 267 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250924-0003693251-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 870000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2727 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Homixx Vastgoed (IPI 507448)
| Adres |
Werchtersesteenweg 1
3150 - Haacht |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7785892 |