Royale en lichtrijke villa te 's-Gravenwezel
Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: [email protected] of 03 653 11 96
Droomt u van een royale, lichtrijke villa op een toplocatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan? Deze charmante woning in het groene en geliefde 's-Gravenwezel biedt een unieke kans om uw woondroom waar te maken in een residentiële omgeving vol karakter en statige lanen.
De buurt ademt pure klasse en sereniteit. U woont hier op wandelafstand van het prachtige park van het Kasteel de Pelichy en diverse uitgestrekte bosgebieden, ideaal voor een ontspannende ochtendwandeling. Dankzij de vlotte fietspaden en nabijgelegen bushaltes geniet u bovendien van een uitstekende verbinding richting de dorpskern, omliggende gemeenten en Antwerpen. Winkels, gezellige horeca en scholen liggen allemaal binnen handbereik.
De villa zelf verrast met een zee aan ruimte, waaronder maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een praktische inpandige dubbele garage. De royale leefruimtes met grote raampartijen bieden een schitterend zicht op de prachtig aangelegde, oude parktuin waar u in alle privacy tot rust komt. Met een zeer beperkte, gerichte investering brengt u de woning vlot naar een EPC-label D, waardoor u meteen voldoet aan de hedendaagse energienormen zonder verdere renovatieplicht.
Bent u op zoek naar karakter, ruimte en een topligging in het groene 's-Gravenwezel? Vraag uw bezoek aan en laat u betoveren door deze bijzondere villa met veel potentieel!
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 307 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1775 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 530 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260511-0003867208-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 864000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3844 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Werchtersesteenweg 1
3150 - Haacht |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7909673 |
Neem contact op