Overzicht
Omschrijving
Haaltert: open bebouwing met garage, grote tuin, 3 slpks ...
✨ Ruime gezinswoning boordevol potentieel op een perceel van 27a 37 ca 🌳
Op zoek naar een ruime woning met karakter én eindeloze mogelijkheden? Dan is deze lichtrijke gezinswoning precies wat u zoekt! Met 3 slaapkamers (uitbreidbaar tot 6), een dubbele garage, lange oprit, ruime zolder en een prachtige tuin van maar liefst 21a 30 ca, vormt deze woning de ideale basis om uw woondroom werkelijkheid te maken.
🏡 Ruimte, licht en potentieel staan hier centraal. Authentieke elementen, zoals de duurzame granieten afwerking in de keuken en badkamer alsook de aanwezigheid van de houten afzelia ramen, zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de royale indeling u alle vrijheid geeft om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.
⭐ Troeven:
✅ Perceel van ca. 2.700 m² met enorm veel buitenruimte, ligging op 300m van station Ede.
🚗 Lange oprit & ruime garage voor minstens 2 wagens
🌿 Grote achtertuin met terras & veranda
🛏️ 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 6 slaapkamers
🏠 Grote zolder, reeds opgedeeld in 3 ruimtes
🛋️ Meerdere multifunctionele ruimtes voor hobby, bureau of extra leefruimte
🪨 Duurzame en authentieke materialen zoals natuursteen in keuken en badkamer, betonstructuur.
📐 Indeling:
🧱 Kelder
Droge kelder van ca. 12 m², ideaal als voorraad- of bergruimte.
🚪 Gelijkvloers
Inkomhal met apart gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte waar woonkamer en eetkamer mooi in elkaar overvloeien, een aparte keuken met authentieke charme, een gezellige veranda met uitzicht op het terras en de uitgestrekte tuin, een zeer ruime garage met plaats voor minstens twee wagens én een extra polyvalente ruimte die perfect kan dienen als bureau, speelkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. 3 slaapkamers (2 van 16m2 en 1 van 14m2)
🏠 Zolder
De ruime zolderverdieping is reeds ingedeeld in drie afzonderlijke ruimtes en biedt de mogelijkheid om uit te breiden naar maar liefst 6 slaapkamers of een volwaardige extra verdieping.
🌳 Buitenleven
Geniet van een lange oprit, een verzorgde voortuin en vooral een indrukwekkende achtertuin van ca. 2.700 m² met terras en veranda. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of kinderen volop te laten spelen.
💡 Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, karakter en een zee aan mogelijkheden?
📞 Plan dan vandaag nog uw bezoek via 053/78.99.36 en ontdek zelf de ruimte, het licht en het enorme potentieel van deze karaktervolle woning! Gelegen op 300m van station Ede, in onmiddellijke buurt van supermarkten, scholen en win...
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 2737 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2130 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 596 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260622-0003899371-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1165 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonbemiddeling NV (IPI 203405)
| Adres |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6786 |