Overzicht
Omschrijving
Huis
Pepit-immo makelaardij presenteert dit charmante huis ideaal gelegen in het hart van het dorp Habay-la-Vielle!
Dit goed onderhouden Pepit' huis met 3 gevels, dat naar wens gerenoveerd kan worden, biedt een mooie totale oppervlakte van 219m², met een aangename, gemakkelijk te onderhouden tuin.
Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal die leidt naar een aangename woonkamer, een gezellige eetkamer en een keuken. Er is ook een apart toilet en een ruimte die gebruikt zou kunnen worden als bijkeuken, opslagruimte of doucheruimte.
Boven vind je 3 mooie slaapkamers, die comfort en mogelijkheden bieden.
De bovenste verdieping heeft een zolder van 59 m² die kan worden verbouwd tot extra slaapkamer, studeerkamer, speelkamer of wat je maar wilt.
Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin met bomen en een garage met elektrische deur!
Technische kenmerken zijn onder andere centrale verwarming op olie, een boiler voor warm water, PVC ramen met dubbele beglazing uit 2008, een dak van natuurlijke leisteen, een kelder van 19m² en een benedenverdieping van 607€!
Om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op: 0474/23 75 52 - [email protected]
PEB n°: 20251020015810 - PEB: F - Espec: 471 kWh/m².an - Etotale: 76.962 kWh/an
"Verkoop onder voorbehoud van overeenstemming met de eigenaars
!!! Om op de hoogte te blijven van onze nieuwste exclusives (verkoop/verhuur), nodigen we je uit om je in te schrijven op onze Facebookpagina "Pepit-immo" of om telefonisch/per e-mail contact met ons op te nemen om je zoekcriteria te specificeren. Ben je eigenaar en wil je de waarde van je Pepit' kennen? Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling!
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 121 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 737 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 471 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251020015810 |
| CO₂ Uitstoot | 116 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 76962 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 607 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adres |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | JORDAN KINARD |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 474237552 |
| Externe verwijzing | 1426 - 345346443 |