Huis te koop

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Idéalement située à Habay (Rue de la Colline), en lisière de forêt et à proximité immédiate des grands axes vers le Luxembourg, découvrez cette spacieuse propriété offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie idyllique. Quartier calme et retiré proche du centre. Toutes commodités disponibles (gare habay train direct Luxembourg, autoroute et espace covoiturage, commerces de proximité et grandes surfaces, scolarité complète, proximité futur hôpital régional). Vente en direct de particulier à particulier.

EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT

Terrain de 1.225 m² arboré, garantissant une intimité absolue et aucun vis-à-vis.Terrasse avant abritée accueillant chaleureusement l'entrée et prolongeant la cuisine.Grande coursive arrière sur toute la longueur, offrant une vue dégagée sur la nature.

ESPACE DE VIE & COUPS DE CŒUR

Rez-de-chaussée en demi-étage particulièrement lumineux. Séjour avec plafond double hauteur (effet cathédrale) au-dessus de la salle à manger, apportant un volume majestueux et aérien. Cuisine fonctionnelle à rénover. 2 salles de bain impeccables, entièrement carrelées du sol au plafond dans des tons neutres et intemporels (aucun frais à prévoir). 7 chambres spacieuses (configurations multiples : télétravail, grande famille). Deux chambres sont disposées en enfilade, idéal pour créer une suite parentale avec dressing indépendant, un espace de nuit ou salle de jeu sécurisant pour enfants.

REZ-DE-JARDIN & SOUS-SOL (FORT POTENTIEL)
Grâce au terrain en pente, le niveau inférieur bénéficie d'une lumière naturelle sur le pignon arrière et d'un accès indépendant :

Garage double en enfilade avec fosse mécanique, idéal pour les passionnés d'automobile ou le stockage. Potentiel d'aménagement pour profession libérale / indépendant à l'écart de la vie privée.

ASPECTS TECHNIQUES
Bâtisse saine offrant une excellente base structurelle. Châssis en bois d'origine et chauffage mazout à moderniser, permettant d'améliorer la note énergétique (PEB D). La maison est entièrement équipée de volets sur toutes les fenêtres, offrant un confort thermique et sécurité. Pignons ardoises typiques au Sud et Nord avec isolation aux intempéries, toiture isolée laine minérale.

Dossier technique complet (PEB, plans, electricite, entretiens réalisés chaudière, cheminées et contrôle étanchéité de la citerne) disponible lors des visites.