Huis te koop

274000€

4 slaapkamers 177 vierkante meters

Immoweb code : 21931751
Immoweb code : 21931751

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
177 vierkante meters bewoonbare ruimte

Omschrijving

Charmante woning met 3 slaapkamers en ommuurde tuin in Halle

Huis te koop in Halle: charmante rijwoning uit 1942 met 3 slaapkamers, ommuurde tuin en uitbreidingsmogelijkheden, op wandelafstand van het station.
Ligging
Rustige straat op ca. 400 m van station Halle (IC en S-trein naar Brussel). Scholen, supermarkten en het winkelcentrum liggen op wandelafstand. Ideaal voor pendelaars die centraal en toch rustig willen wonen.

Authentiek karakter
Gevel uit de jaren ‘40 met gele gevelsteen, natuurstenen plint en een voordeur met smeedijzeren rooster onder een kleine overkapping: altijd droog binnen. Binnen: originele granitovloeren met boordmotief, hoge plafonds met sierlijsten, marmeren schouwen, een bewerkte houten trap en paneeldeuren met glasruitjes.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal, doorlopende living met twee marmeren schouwen en aangename lichtinval, keuken met gasfornuis, apart toilet en toegang tot het overdekte terras.
1ste verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één met klein balkon aan de straatkant, en een badkamer.
2de verdieping: mansardeverdieping met twee volwaardige vensters en zolder met houten balken. Hier zijn twee extra kamers en een tweede badkamer mogelijk, ideaal als slaapkamer, bureau of ouderssuite.
Kelder: volledig onderkelderd, gewelfde kelders, wasplaats en bergingen met daglicht. Een keldertrap geeft rechtstreeks toegang tot de tuin, heel praktisch voor fietsen, tuinmateriaal of de was.

Ommuurde tuin
Volledig omringd door oude bakstenen muren: privé, rustig en vol charme. Met gazon, terras en een overdekt terras onder een groene pergola. Een heerlijke plek om buiten te eten of tot rust te komen, midden in de stad.

Technieken
Twee gaskachels in de living, gastoestel voor warm water (2024), elektrische boiler in de keuken.

Renoveren met meerwaarde
177 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 169 m². De woning is volledig te renoveren (EPC-label F). Binnen 6 jaar na aankoop moet minstens label D behaald worden. Een energetische renovatie met isolatie en een nieuw verwarmingssysteem verhoogt comfort en waarde aanzienlijk. Afhankelijk van uw inkomen komt u in aanmerking voor een voordelige Mijn VerbouwLening.

Koop nog vóór het einde van het jaar
Voor uw enige eigen woning betaalt u vandaag 2% registratiebelasting. Volgens de plannen van de Vlaamse regering wordt dat 3% voor verkoopovereenkomsten vanaf 1 januari 2027.

Optie: garagebox in dezelfde straat apart te koop.

Interesse in dit huis te koop in Halle? Neem contact op voor meer info of een bezoek.

    • Neem contact op