Huis te koop

Huis

CASCO NIEUWBOUWWONING IN PASTORIJSTIJL OP RUSTIGE, GROENE LOCATIE TE HAM
Bent u op zoek naar een ruime nieuwbouwwoning die u volledig naar eigen smaak kan afwerken, gelegen in een uiterst rustige en groene omgeving? Dan is deze casco woning, gelegen te Essenweg 5B in Ham, zeker een unieke opportuniteit. De woning bevindt zich nabij het centrum van Ham en geniet van een vlotte verbinding richting de autostrade, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Deze woning werd opgetrokken in een charmante pastorijstijl en afgewerkt met een kwalitatieve Beerse steen, wat zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de ruime inkomhal, die toegang biedt tot het gastentoilet, de leefruimte, de keuken en de eethoek. De leefruimte heeft een oppervlakte van circa 40 m² en werd ingedeeld in een zit- en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken, die geniet van een prachtig zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de aansluitende eethoek, die in het verlengde ligt van de keuken, wordt er een maximale lichtinval gecreëerd. In de eethoek werd bovendien gekozen voor een hellend dak, wat zorgt voor extra ruimtegevoel en een aangename lichtbeleving.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is circa 18 m² groot en beschikt over een eigen inloopdressing. De overige slaapkamers variëren tussen circa 13 m² en 17 m². De badkamer werd praktisch ontworpen en biedt plaats voor een inloopdouche, een ligbad, een apart toilet en een ruim badkamermeubel.
De woning werd zeer doordacht ingetekend en biedt een bruto oppervlakte van circa 160 m² op het gelijkvloers en circa 101 m² op de eerste verdieping. Daarnaast werd er in de vergunde plannen reeds rekening gehouden met de oprichting van een carport aan de linkerzijgevel en een buitenberging van circa 12 m².
De woning bevindt zich momenteel in casco staat, wat u de mogelijkheid biedt om de volledige afwerking naar eigen smaak en wensen te realiseren.
Extra troeven:
·Verkoop onder registratierechten van 12% (geen BTW)
·Casco nieuwbouwwoning met volledige afwerkingsvrijheid
·Tijdloze pastorijstijl met kwalitatieve gevelsteen
·Zeer ruime en lichtrijke leefruimtes
·Drie volwaardige slaapkamers met dressing
·Voorziening voor carport en buitenberging
·Rustige en groene ligging nabij centrum en autostrade

Kortom, een ruime en stijlvolle woning met een solide