Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning op centrale ligging
Deze karaktervolle woning in Hamme combineert een warme uitstraling met een ruime en praktische indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 206 m² op een perceel van 192 m² is er voldoende plaats voor een gezin dat comfortabel wil wonen.
Bij het binnenkomen vallen de houten vloeren en warme materialen meteen op. Ze geven de woning een eigen karakter en zorgen voor een aangename sfeer.
De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en sluit aan op de eetruimte. Van hieruit bereikt u de keuken, ingericht met houten kasten, een praktisch werkeiland en een AGA-kookvuur, dat mooi aansluit bij de karaktervolle stijl van de woning.
Aansluitend bevindt zich de lichtrijke tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en ontstaat er een fijne verbinding met de tuin. De tuinkamer zorgt bovendien voor extra leefruimte en kan op verschillende manieren worden ingericht.
De woning beschikt over vier slaapkamers + extra polyvalente ruimte, waardoor er naast slaapruimte ook mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een bureau, hobbykamer of logeerkamer.
De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet en houten badkamermeubilair.
Achteraan bevindt zich een aangename tuin met terras en beplanting. Hier is voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van mooie dagen. De garage aan de straatzijde biedt bijkomende praktische opslagruimte.
Enkele troeven:
·206 m² bewoonbare oppervlakte
·4 slaapkamers
·Karaktervolle houten vloeren
·Ruime leef- en eetruimte
·Keuken met werkeiland en AGA-kookvuur
·Lichtrijke en ruime tuinkamer
·Ruime badkamer met douche
·Tuin met terras
·Garage achteraan
Een ruime gezinswoning met karakter, waar authentieke elementen en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen.
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 206 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 192 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 256 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260304-0003815901-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 505 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Janssen en Janssen Hamme (IPI 511251)
| Adres |
Damstraat 128
9220 - Hamme |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1340315 - 1308895 |