Overzicht
Omschrijving
Landelijke woning met mooi uitzicht en weide
Welkom in deze karaktervolle landelijke woning, rustig gelegen op een van de groenste locaties van Hamme op een royaal perceel van maar liefst 5.991 m² dat enorm veel ruimte, privacy en een uniek groen uitzicht biedt.
Via de centrale inkomhal bereikt u de twee woonvleugels van het huis. Aan de rechterzijde bevindt zich de recent geïnstalleerde leefkeuken met gezellige gashaard. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met premium apparatuur, waaronder een SMEG-oven, en biedt voldoende plaats voor een eettafel met zicht op de ruime voortuin. Aansluitend ligt de moderne badkamer, uitgerust met een toilet, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de linkerzijde van de woning ligt de sfeervolle, lichtrijke leefruimte. Via het eetgedeelte heeft u toegang tot een polyvalente ruimte die ideaal kan dienen als bureau of speelhoek. Aan de achterzijde geeft de leefruimte uit op een riante veranda over de volledige breedte van de woning. Vanuit de veranda stapt u zo in de ruime garage met bovenliggende bergzolder. De achtertuin loopt door naar een indrukwekkende boomgaard van 4.720 m², die vlot toegankelijk is via een eigen toegangsweg. Dit zorgt voor het praktische comfort van twee afzonderlijke opritten op het terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige, ruime kamers die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, dressing of werkruimte. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een achterliggende kamer, die is uitgerust met een eigen toilet.
Wenst u deze unieke woning op een toplocatie te bezoeken? Neem contact met ons op via 052 50 50 00 of vraag uw bezoek direct aan via onze website. Tot snel!
Bekijk ook onze visuele tour: https://web-player.walkly.app/VoT9ChdTkk3ayg4RKdVj/n5bJSxfWh8IckzQ7iqCw/ww/public
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 163 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5991 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 356 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220802-0002648934-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 262 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Janssen en Janssen Hamme (IPI 511251)
| Adres |
Damstraat 128
9220 - Hamme |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1343118 - 1308909 |