Overzicht
Omschrijving
Woning met renovatiepotentieel in het centrum van Hechtel!
Dorpsstraat 44 in Hechtel-Eksel is zo’n woning waar karakter, ruimte en mogelijkheden moeiteloos samenkomen. Een huis met een warme uitstraling, stevige fundamenten en vooral: enorm veel potentieel om er een eigentijdse droomwoning van te maken.
Deze verzorgde woning uit 1967 biedt maar liefst 175 m² bewoonbare oppervlakte, verrassend ruime kamers en een indeling die vandaag nog steeds bijzonder aangenaam aanvoelt. Hier krijg je niet alleen vier muren, maar een plek waar je meteen ideeën begint te krijgen.
Binnenkomen doe je via de imposante inkomhal, een echte eyecatcher die meteen het karakter van de woning onderstreept. Op het gelijkvloers vind je een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, een halfopen keuken met aansluitende veranda, badkamer, berging, wasplaats en een apart toilet. De ruimtes voelen open, praktisch en uitnodigend aan.
Op de verdieping wachten drie uitzonderlijk ruime slaapkamers. Daarnaast is er nog een extra berging die perfect kan worden omgevormd tot een tweede badkamer, dressing of hobbyruimte. Ook de zolder biedt dankzij de nuttige hoogte nog heel wat mogelijkheden voor extra kamers of een volwaardige uitbreiding van de woning.
Buiten geniet je van een gezellige westgerichte tuin waar je in alle rust tot laat op de avond van de zon kan genieten. De aparte garage met elektrische poort, het ruime bijgebouw en het tuinhuis zorgen voor extra comfort en tal van mogelijkheden voor hobby, opslag of werkruimte. Bovendien is het perceel ook langs achter toegankelijk via een handig poortje.
Deze woning is écht een bezoek waard voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een plek met authentieke materialen.
Alle relevante attesten en documenten kan u downloaden onderaan de omschrijving van het pand op onze website: www.jamar.immo.
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 504 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 468 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 872 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Jamar Antwerpen (IPI 510962)
| Adres |
Vleminckveld 72
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7701746 |