Overzicht
Omschrijving
INSTAPKLARE HOB OP RUSTIGE LIGGING
Deze verzorgde gezinswoning is rustig gelegen in een doodlopende woonwijk, waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Bovendien geniet u hier dagelijks van fenomenale, weidse verzichten.
Vooraan de woning beschikt u over een private oprit met parkeergelegenheid en een uitzonderlijk diepe inpandige garage. Deze garage biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar werd bovendien uitgebreid met een praktische wasplaats en een handige bijkeuken, waardoor extra bergruimte gegarandeerd is.
Via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet, betreedt u de lichtrijke leefruimte. Dankzij drie grote raampartijen baadt deze ruimte de hele dag in het natuurlijke licht. Op vlak van comfort is alles aanwezig: centrale verwarming op aardgas, een gezellige gashaard én een lucht-luchtwarmtepomp die zowel kan verwarmen als verkoelen.
De functionele keuken beschikt over heel wat kastruimte en is uitgerust met de nodige toestellen. Ze staat in directe verbinding met zowel de inpandige garage als de ruime veranda. Deze veranda vormt een heerlijke extra leefruimte en biedt een prachtig uitzicht op de volwassen, zorgvuldig onderhouden tuin.
De rode draad doorheen deze woning is zonder twijfel het uitstekende onderhoud. Alles werd steeds met de grootste zorg onderhouden, waardoor de woning zich vandaag in een piekfijne staat bevindt. Ook de volledig aangelegde en fraai aangeplante tuin straalt diezelfde zorg uit, met kleurrijke bloemen, een praktische tuinberging en een handige zij-uitweg.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Verder vindt u er een verzorgde badkamer met douche en lavabo in meubel, een apart toilet én een zolderluik dat toegang biedt tot de praktische zolder, ideaal als extra bergruimte.
Bent u ook benieuwd naar alles wat deze instapklare gezinswoning te bieden heeft? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek. Bel ons snel om uw afspraak vast te leggen voor de exclusieve lancering op zaterdag 22/08/2026. We verwelkomen u graag!
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 182 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 319 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 121 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260726-0003922672-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 470 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
YVIMAT (IPI 501873)
| Adres |
37 Avelgemstraat
8550 - Zwevegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/2304 |