Huis te koop
409000€
3 slaapkamers 163 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde woning met drie slaapkamers en tuin
Deze woning werd in 2022 grondig gerenoveerd en biedt een bewoonbare oppervlakte van 163 m² op een perceel van 220 m².
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met een open keuken, voorzien van een centraal eiland en moderne apparatuur. Grote raampartijen en lichtstraten zorgen doorheen de woning voor een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de keuken is er een praktische, aparte was- en opbergruimte.
Eerste verdieping
- Badkamer met douche en toilet
- Twee slaapkamers, beide voorzien van elektrische rolluiken
Tweede verdieping
- Ruime derde slaapkamer voorzien van een Velux en dakkapel ook met elektrische rolluiken
Hoewel de woning oorspronkelijk dateert uit 1943, werd ze volledig gemoderniseerd. Zo beschikt de woning onder andere over dubbele beglazing, zonnepanelen en een regenwaterput van 5.000 liter. Met een EPC-label B is de woning bovendien energiezuinig.
De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt daarnaast over een droge kelder, ideaal als extra bergruimte.
Buiten geniet de woning van een volledig aangelegde en afgesloten tuin. Via de achterliggende servitudeweg is er bovendien de mogelijkheid om een wagen of fietsen te parkeren.
De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat en bevindt zich op enige afstand van de straatkant, wat zorgt voor extra privacy en rust. Een kleine winkel ligt op wandelafstand en de school bevindt zich in dezelfde straat. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
De woning is ten vroegste beschikbaar vanaf 1 februari 2027. Geïnteresseerden zijn welkom tijdens de kijkdag op zaterdag 12 september 2026.
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1943 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 163 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 32 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 126 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 156 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | EPC certificaat op 05-02-2026 |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 409000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 480 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|