Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met tuin en garage in centrum van Herent
*Schrijf je in voor de bezoekdag van zondag 21 juni op www.immonuvo.be*
De woning is volledig instapklaar en biedt verrassend veel ruimte met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag wat extra plaats heeft.
De inkomhal zet onmiddellijk de toon van de woning, met een knipoog naar het verleden. Aansluitend de leefruimte met hoge plafonds en karakteristieke boog die een ruimtelijke gevoel creëert. Aangrenzend aan de leefruimte bevindt zich de keuken dat uitgeeft op een groot terras en een volledig omheinde tuin (zuid gericht) zonder inkijk, met achteraan een tuinhuis en gezellige patio.
Op de 1ste verdieping vind je een royale slaapkamer (20 m²) en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en plaats voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een 2de slaapkamer (16,5 m²). De 2de verdieping biedt nog 2 slaapkamers (12,5 m² en 11,5 m²) en een bureau/hobby/speel ruimte van 20 m². Tussen het gelijkvloers en de 1ste verdieping bevindt zich een apart toilet.
Extra troef is de grote, praktische kelder die perfect dienst kan doen als extra opslagruimte en de garage (16,7 m²) met elektrische poort en doorgang naar de tuin.
Ideaal gelegen in het centrum van Herent. Dankzij de uitstekende ligging woon je hier op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, station en bushalte en alle dagelijkse voorzieningen, met een vlotte verbinding naar Leuven en belangrijke invalswegen.
De verkoop gebeurt onder gesloten envelop, met een startprijs van €549.000. De eigenaars behouden zich het recht voor om vrij te kiezen welk bod zij aanvaarden.
Meer info of een bezoek? Contacteer Kimmy via 0470 46 06 51.
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 192 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 391 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 290 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | UC-0003891421-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 922 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nuvo (IPI 511390)
| Adres |
Parklaan 63
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 470 46 06 51 |
| Externe verwijzing | 31709 - 4746648 |