Overzicht
Omschrijving
Wonen in alle rust met natuur en centrum binnen handbereik!
Op zoek naar een gezellige gezinswoning op een rustige, groene locatie met een vlotte bereikbaarheid? Deze halfopen bebouwing in de Grote Hoolstraat 65 in Herk-De-Stad biedt een mooie combinatie van comfort, ruimte en een aangename woonomgeving.
Bij het betreden van de woning kom je in een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich een kwaliteitsvolle keuken met natuurstenen werkblad en uitgerust met alle comfort, inclusief Miele-toestellen. Verder is er op het gelijkvloers een praktische berging/wasruimte met een extra toegang langs de achterzijde. Handmatige rolluiken zorgen hier voor extra privacy en gebruiksgemak.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en extra sanitaire voorzieningen.
Buiten geniet je van een zonnig terras en een volledig omheinde tuin met mooie vergezichten over de achterliggende weilanden. Daarnaast is er voldoende private parkeergelegenheid aan de woning.
De ligging is een absolute troef: rustig en groen, op korte afstand van het Park Olmenhof en het Schulensmeer met tal van wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijk bevindt het centrum van Herk-De-Stad zich op slechts enkele minuten, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen bereik je ook vlot omliggende gemeenten.
Pluspunten op een rij:
-Halfopen gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 135 m²
-Rustige ligging in een groene omgeving
-Gezellige leefruimte met veel lichtinval
-Volledig uitgeruste keuken met Miele-toestellen en natuurstenen werkblad
-Praktische berging/wasruimte met achteringang
-Nabij natuurgebieden, centrum en belangrijke invalswegen
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een afspraak of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 5 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 330 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 600 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250416-0003579243-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 219000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 659 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMOFUSION (IPI 509239)
| Adres |
Meylandtlaan 115
3350 - Heusden-Zolder |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7645994 |