Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen, te renoveren woning op 18a75ca te Herselt
Interesse of vragen? Neem gerust contact op met Erik via [email protected] of via 0497/530796.
Deze open bebouwing is gelegen in Herselt (Ramsel), meer bepaald in de Boomgaardstraat 12. Dit is een doodlopende straat en is dus heel erg rustig. Bovendien staat deze woning op een terrein van maar liefst 18a75ca. Aan buitenruimte geen gebrek dus!
De woning is compleet te renoveren. Ze werd reeds volledig gestript en er kan gestart worden met de heropbouw. Zo bent u zeker dat u de afwerking volledig kan doen naar eigen smaak.
Het gelijkvloers en de verdieping bieden samen een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 214m2. Dit maakt dat deze woning heel wat mogelijkheden biedt.
Gelijkvloers
Deze ruime woning verwelkomt je met een leefruimte van meer dan 21 m² en een aparte keuken. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke bureauruimte en hobbykamer.
Verder is er nog ruimte voor een badkamer, toilet, inkomhal en garage.
Verdiep 1
De eerste verdieping beschikt over drie uitzonderlijk ruime kamers van maar liefst 32 m², 33 m² en 44 m². Dankzij deze royale oppervlaktes bieden de kamers tal van mogelijkheden.
✅ Drie uitzonderlijk ruime slaapkamers
✅ Afzonderlijk bureau en extra studeerkamer
✅ Asbestveilig
✅ Inpandige garage van ca. 23 m²
✅ Rustig gelegen in doodlopende straat
✅ EPC met D-label
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 214 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 44 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 33 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte zolder | 32 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1875 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 394 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250213-0003529391-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 229000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 785 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Copandi Vlaams-Brabant (IPI 510787)
| Adres |
Baalsebaan 53A
3120 - Tremelo |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Erik Smeijers |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32497530796 |