Huis te koop

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Fr :
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère avec terrain à bâtir attenant dans le centre d'Herstal. Profitant d'une situation stratégique à coté de toutes commodités, cette bâtisse de 1936 au cachet préservé met à votre disposition de nombreuses possibilités d'affectation : maison pour famille nombreuse, création de plusieurs logements (sous réserve d'autorisation), immeuble de bureaux, ... ! Profitez de volumes impressionnants avec plus de 400 m² bâtis, d'une large dépendance arrière aménageable ainsi qu'un agréable jardin. Sous-sol : caves de rangement, espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, double séjour de +/- 37 m², salle à manger de +/- 19 m², bureau de +/- 20 m², pièce cuisine de +/- 17 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), dépendances avec garage, jardin, parcelle à bâtir attenante. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, bureau, quatre chambres de 2 x +/- 16 m² et 2 x +/- 20 m², salles de bains (baignoire, lavabo, toilette). 2ème étage : spacieux greniers sur +/- 80 m², aménageables en chambres supplémentaires. Divers : superficie totale : 2.291 m², surface habitable : +/- 400 m², R.C. : 1.337 €, simple vitrage en bois et double vitrage en PVC, chauffage central au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20220225018384, PEB : F, E spec : 482 kWh/m².an, E totale : 194480 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !