Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige instapklare woning nabij Markt
- Bezoekdag: ZA 22/8 (NM) - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -
Op wandelafstand van de Markt van Herzele bieden wij u deze nagenoeg volledig gerenoveerde woning aan. Een bijzonder aangename gezinswoning die de voorbije jaren grondig werd aangepakt, met oog voor hedendaags wooncomfort én energiezuinigheid. Zo werden onder meer de leefruimte, keuken, het buitenschrijnwerk en zowel het hellend als het plat dak vernieuwd. Het resultaat? Een instapklare woning met een gunstig EPC-label A.
De leefruimte met halfopen keuken bevindt zich op de eerste verdieping. Dankzij deze ligging geniet u vanuit de leefruimte van een aangenaam zicht op de tuin, terwijl u tegelijk volop rust en privacy ervaart. De keuken werd recent volledig vernieuwd en vormt samen met de leefruimte een gezellige en lichtrijke woonverdieping. Verder bevinden zich hier een hal met afzonderlijk gastentoilet.
Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopdressing, en een charmante badkamer met ligbad en lavabo. De kamer met dressing biedt bovendien heel wat mogelijkheden als dressing, babykamer, hobbyruimte of extra bergruimte.
Een echte troef is het terras met aansluitende tuin, rechtstreeks bereikbaar vanuit de keuken. Dankzij de atypische bel-etage-indeling bevinden terras en tuin zich nagenoeg op het niveau van de leefruimtes, waardoor u hier bijzonder aangenaam van het buitenleven kunt genieten.
Op het gelijkvloers beschikt de woning tot slot over een rui…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 78 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260812-0003931941-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 269000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 642 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Lierman (IPI 512514)
| Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Nicholas Geeroms |
| Telefoonnummer | +32470542015 |