Ongeziene authenticiteit in centrum Herzele
Op wandelafstand van het centrum van Herzele bevindt zich deze karaktervolle woning met de uitstraling en allures van een herenhuis. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met authentieke elementen en een aangename tuin. Winkels, het station, scholen en de oprit van de E40 zijn vlot bereikbaar.
Wens je deze woning te ontdekken? Je bent welkom! Contacteer Dieter via 0499 48 10 10 of [email protected].
Via de inkomhal komen we in de leefruimte, die aansluit op de eetkamer en de open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een mooie verbinding met de tuin.
De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer met dressing en een royale badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer, die mogelijkheden biedt om op te delen in twee volwaardige kamers. Ook de zolder biedt extra potentieel en kan verder naar wens worden ingericht.
Ook buiten weet deze woning te verrassen. De speelse en ecologische tuin met zonnig terras vormt een oase van rust en groen. Zodra je hier vertoeft, verdwijnt het gevoel dat je je midden in het centrum bevindt.
Een woning met karakter en een bijzonder rustige buitenomgeving, op een centrale locatie in Herzele. Een unieke combinatie die je niet elke dag tegenkomt.
Welkom!
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 320 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 800 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| TV-kabel | Ja |
|---|---|
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 387 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261012-0003970311-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 629 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Molenstraat 144
9550 - Herzele |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Stationsstraat 85 - 9550 Herzele |
Neem contact op