Overzicht
Omschrijving
Volledig vernieuwde woning met 4 slp en uitstekende ligging!
Stap binnen in deze volledig vernieuwde halfopen woning, gelegen op een uitstekende locatie in Heusden-Zolder. Met een bewoonbare oppervlakte van 141 m², vier slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte en comfort voor gezinnen. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich bovendien op wandelafstand van het centrum, scholen en het ziekenhuis.
Bij binnenkomst komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woning werd volledig vernieuwd en is dan ook instapklaar. De aangename leefruimtes bieden voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eetruimte, waardoor hier een fijne plek ontstaat om samen te komen en te genieten.
De keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en vormt een praktische plek voor het dagelijkse gezinsleven. Dankzij de vernieuwde afwerking geniet u hier van het comfort van een moderne woning, zonder dat er nog grote werken nodig zijn.
Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Hierdoor beschikt de woning over voldoende ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De kamers zijn praktisch in te richten en bieden verschillende mogelijkheden naargelang uw persoonlijke behoeften.
Ook op technisch vlak biedt deze woning belangrijke voordelen. Met een EPC-label D valt de woning niet onder de huidige renovatieverplichting. Bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd.
De ligging is zonder twijfel één van de grote troeven van deze woning. Het centrum van Heusden-Zolder bevindt zich op wandelafstand en ook scholen en het ziekenhuis zijn vlot bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen voorzieningen en verbindingswegen voor een uitstekende bereikbaarheid.
Pluspunten:
- Volledig vernieuwde halfopen woning
- Bewoonbare oppervlakte van 141 m²
- 4 volwaardige slaapkamers
- EPC-label D – geen renovatieverplichting
- Elektrische keuring conform
- Centrum op wandelafstand
- Scholen en ziekenhuis in de nabije omgeving
- Ideale gezinswoning
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 141 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1106 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 700 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 302 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250503-0003591826-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMOFUSION (IPI 509239)
| Adres |
Meylandtlaan 115
3550 - Heusden-Zolder |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7880649 |
Neem contact op