Overzicht
Omschrijving
Zeer charmante half open woning in gegeerde wijk
Deze prachtige super charmante halfopen bebouwing bevindt zich in een rustige doodlopende straat in de geliefde Tuinwijk, een groene en gezinsvriendelijke erfgoedwijk waar buren elkaar nog kennen en de sfeer bijzonder aangenaam is.
De woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort en beschikt over een lichtrijke leef- en eetruimte, een volledig geïnstalleerde keuken, moderne badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Authentiek parket, een smeedijzeren glazen deur, elektrische haard en ingemaakte kasten zorgen voor extra karakter.
Verder geniet u van een zonnige, groene tuin, een eigen super handige oprit en een ruime kelder met veel bergruimte. De woning is verder uitgerust met dubbele beglazing en rolluiken.
Dankzij de uitstekende ligging bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer, de vele uitvalsmogelijkheden en recreatiemogelijkheden zich op wandelafstand.
Troeven:
✔ Instapklaar en in goede staat, elektriciteit conform
✔ Halfopen bebouwing met oprit
✔ 3 volwaardige slaapkamers
✔ Zonnige tuin met veel privacy
✔ Doodlopende straat zonder sluipverkeer
✔ Authentieke elementen gecombineerd met modern comfort
✔ Ruime kelder
✔ Groene en kindvriendelijke woonomgeving
Een woning waar rust, charme en wooncomfort perfect samenkomen.
Contacteer ons nu voor één van onze eerste bezoekmomenten.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 90 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 360 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260403-0003839823-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 245 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Guldentops Vastgoed (IPI 511388)
| Adres |
Trooststraat 26
2650 - Edegem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 171 - 345345894 |