Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met 4 slpk., garage én tuin!
Deze instapklare woning in Hoboken combineert ruimte met hedendaags wooncomfort. Ze is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met weinig verkeer en bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, horecazaken, scholen, openbaar vervoer, Basic-Fit, sportcomplexen en het ziekenhuis ZAS Hoge Beuken. Dankzij de vlotte aansluiting op de E34 geniet u bovendien van een uitstekende verbinding naar Antwerpen, Gent en de omliggende gemeenten.
Grootste troeven:
- Zuidgerichte tuin
- Gunstige EPC-score C
- Inpandige garage
- Geïsoleerd dak van 18 cm
- 19 zonnepanelen
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de garage en de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken die aansluit op de veranda, momenteel ingericht als eetkamer. Deze creëert een aangename overgang tussen binnen en buiten en biedt een mooi zicht op de tuin. Via de traphal bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee volwaardige slpk. bevinden, evenals een recent gerenoveerde badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aansluitend is er een tussenruimte, momenteel ingericht als derde slaapkamer, die ook perfect kan dienen als bureau of dressing. Op de zolderverdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met extra berging. Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: [email protected] of 03/284.60.60
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 65 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 213 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250901-0003665543-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 36554 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 379000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 490 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Area Hoboken (IPI 514776)
| Adres |
Kioskplaats 125
2660 - Hoboken |
|---|---|
| Externe verwijzing | 4220 - 110992 |