Bel-étage met 3 slaapkamers, garage, veranda en tuin op g...
Op een gunstige locatie in een aangename woonwijk nabij het centrum van Hoboken bevindt zich deze op te frissen gezinswoning. Dankzij de ligging op wandelafstand van het Polderbos geniet u hier van een mooie combinatie van rust, groen en een vlotte bereikbaarheid. De degelijke structuur, de praktische indeling en het aanwezige potentieel maken van deze woning een uitstekende opportuniteit voor kopers die hun toekomstige thuis volledig naar eigen smaak wensen vorm te geven.
Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, de toegang naar de veranda en tuin, alsook de inpandige garage met extra bergruimte.
De eerste verdieping omvat de ruime en lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de verzorgde keuken met uitzicht op het groen achteraan.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Een bijkomende troef is de veranda achteraan de woning, die een mooie overgang vormt tussen woning en tuin. De achterliggende tuin beschikt over een terras, barbecue en tuinhuis en biedt een aangename buitenruimte om in alle rust te genieten.
Dankzij de rustige ligging, de praktische indeling, de inpandige garage, drie slaapkamers en de leuke tuin vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een degelijke gezinswoning met potentieel nabij een centrale locatie in Hoboken.
Interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor een bezoek ter plaatse via 03 337 50 70 of [email protected].
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 209 vierkante meters |
|---|
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 292 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3897795 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 1108 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
2 Statiestraat
2547 - Lint |
|---|---|
| Externe verwijzing | VVW5749 |