Overzicht
Omschrijving
Op te frissen/te renoveren woning te Hoboken
Op te frissen/te renoveren woning te Hoboken
De Grammestraat is een rustige woonstraat in Hoboken, waar je geniet van de voordelen van een residentiële buurt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen liggen vlakbij, waardoor je hier comfortabel woont met alles binnen handbereik.
Achter de gevel van deze halfopen bebouwing schuilt een woning met verrassend veel ruimte en heel wat mogelijkheden. Een ideale basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en er zijn eigen thuis van wil maken.
• Halfopen bebouwing
• Drie slaapkamers
• Ruime leefruimte met veel lichtinval
• Grote keuken
• Zonnige tuin met terras
• Garage en oprit
• Tal van renovatiemogelijkheden
Binnen kom je terecht in een verrassend ruime leefruimte.
Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die dankzij haar oppervlakte heel wat mogelijkheden biedt. Of je nu droomt van een gezellige leefkeuken of een moderne open keuken, hier heb je alle ruimte om er iets moois van te maken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, een bureau of een logeerkamer.
Buiten wacht een zonnige tuin met een ruim terras, waar je volop kan genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage én een oprit, zodat parkeren nooit een probleem is.
Een huis met een stevige basis, veel ruimte en vooral heel veel potentieel. Met een frisse blik en wat liefde maak je hier een thuis die helemaal bij je past.
Plan je bezoek via www.sinjoor.be of bel ons voor meer informatie op 03 283 05 00.
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 287 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 177 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 648 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20220503-0002596255-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 289000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sinjoor Makelaars (IPI 510399)
| Adres |
Vlaamsekaai 49-50
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 26942 - SIA/26/145 |