Overzicht
Omschrijving
Prachtig onderhouden villa met zwembad
Deze prachtige woning, gelegen in een residentiële buurt, biedt u de gewenste rust, luxe en privacy in een heerlijke groene omgeving. Het zuidwest georiënteerde perceel met buitenzwembad zorgt voor de ideale leefomgeving.
De woning bevindt zich vlakbij de dorpskern van Meldert, deelgemeente van Hoegaarden. Bushaltes zijn vlakbij en de aansluiting met de E40 (Leuven/Brussel – Luik) bevindt zich op 7,5 km. Hoegaarden ligt op 5 minuten met de auto, Tienen op 10 minuten. Haasrode ligt op 23 minuten en Leuven op 35 minuten.
Betreden doet men de woning via een royale inkomhal met heerlijke plafondhoogte. Hier bevindt zich een apart toilet en een eiken trap. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een keuken, eetruimte en de leefruimte. Elke ruimte meet 38 vierkante meter en is gescheiden door dubbele deuren. Men krijgt meteen een open gevoel door de ramen die tot aan de grond komen.
Een zeer weldoordachte indeling maakt de woning enorm praktisch. Een privé toegankelijke bureauruimte op de gelijkvloerse verdieping schept heel wat mogelijkheden naar vrij beroep toe. De gunstige verkeerstechnische locatie en oprit met parking voor 4 extra wagens zijn ook hier ideaal voor.
De centraal gelegen riante eetplaats ligt naast de professionele leefkeuken die voorzien is van alle comfort. De rustgevende leefruimte beschikt over een gashaard. Elke ruimte biedt u een prachtig open zicht op het terras van 40 vierkante meter en de tuin.
Via een eiken trap bereikt men de eerste v
Bouwjaar | 2005 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 420 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 38 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 33 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 34 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 37 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 3 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 29 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2227 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 65 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Ja |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 96 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20220321-0002568194-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1095000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Covas Immo (IPI 507968)
Adres |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
---|---|
Externe verwijzing | 2449/TK/11/2023 |