Huis te koop

Woning met 2 slaapkamers, 2 badkamers, ruime zolder en tuin

Deze woning aan de Smisstraat in Alt-Hoeselt werd de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en biedt een uitstekende basis om verder uit te groeien tot een comfortabele en stijlvolle gezinswoning.

De lichtrijke leefruimte sluit aan op de open keuken met kookeiland en biedt zicht op de diepe achtertuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, terwijl de tweede is uitgerust met een ligbad, toilet en badkamermeubel.

Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt, mits verdere afwerking, de mogelijkheid om een derde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of extra leefruimte te creëren.

Een belangrijke troef van deze eigendom is het ruime perceel. Achter de woning bevindt zich een diepe tuin met tal van mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een oprit met voldoende parkeergelegenheid.

De woning beschikt momenteel over een EPC-label F.
Door het plaatsen van één lucht-luchtwarmtepomp op het gelijkvloers in combinatie met 10.000 Wp zonnepanelen kan de EPC-score aanzienlijk verbeteren.
Volgens de voorliggende berekening kan hiermee reeds een EPC-label D (ca. 325 kWh/m²/jaar) worden behaald.
Hierdoor is geen renovatieverplichting meer van toepassing.

Troeven
• grotendeels gerenoveerde woning
• EPC D makkelijk haalbaar mits plaatsen van 1 warmtepomp + zonnepanelen
• ruim perceel met diepe tuin + hondenkennel
• open keuken met kookeiland
• lichtrijke leefruimte
• 2 ruime slaapkamers
• 2 badkamers
• ruime zolder met mogelijkheid tot derde slaapkamer
• garage en oprit
• tal van mogelijkheden voor verdere afwerking en personalisatie
• rustige ligging nabij Bilzen, Tongeren en Hasselt

Bezoek inplannen? contacteer [email protected] of 0469/430998