Charme all over in te renoveren historische hoeve
Landelijk, groen en residentieel – deze oude hoeve ligt op een bijzondere locatie, op amper 700 meter van het hart van Hofstade, vlak bij Mechelen en Domein Hofstade. Natuurgebieden, wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik, met kasteeldomein Nieuwenhuizen als buur.
Dit stukje historisch erfgoed is een boerenwoning uit de tweede helft van de 19de eeuw.
Om de indeling van dit unieke huis te vatten, moet je het met eigen ogen zien. Op het gelijkvloers bevinden zich de hal, eetkamer en keuken aan de tuinkant, een charmante opkamer met zithoek boven de kelder, een apart bureau met toegang tot een tweede kelder en een praktische garage. Beide kelders zijn bereikbaar via een trap onder het oorspronkelijke luik.
De eerste verdieping telt een ruime overloop met plaats voor een bureau, drie slaapkamers, een badkamer en een royale kamer met mezzanine, authentieke planchervloer en prachtig driehoekig raam. Een tweede trap verbindt deze kamer met het bureau beneden, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren met een gescheiden professioneel gedeelte.
De zuidgerichte tuin met volwassen eik, ginkgo, Japanse sierkers en prachtige druivelaar tegen de gevel vormt een heerlijke plek om te spelen en te genieten van het buitenleven. Het geheel beslaat 6 are en 25 centiare.
Blaas jij deze charmante woning nieuw leven in?
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 284 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 625 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 267 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Parkgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Sint-Katelijnestraat 41
2800 - Mechelen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7807493 |
Neem contact op