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**Villa à partir de 395 000 euros**
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Villa entièrement rénovée – 210 m² – Terrain de 450 m² – Aucun travaux à prévoir

Située dans une rue résidentielle calme et verdoyante, cette magnifique villa entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain de 450 m², la propriété développe environ 210 m² de surface totale, dont 185 m² habitables et un garage de 25 m². Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a bénéficié d'une rénovation complète ainsi que d'une isolation soignée permettant d'obtenir un PEB C.

La villa dispose de 3 chambres, dont une chambre située au rez-de-chaussée, un véritable atout pour les personnes souhaitant vivre de plain-pied, anticiper l'avenir ou éviter les escaliers au quotidien.

Vous profiterez également d'une belle terrasse de 50 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille.

La cuisine entièrement équipée comprend notamment un réfrigérateur américain. L'habitation est équipée de châssis PVC haute performance, de volets électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'un adoucisseur d'eau nouvelle chaudière a condensation et d'une installation électrique conforme avec certificat.

À l'extérieur, une allée privative d'environ 25 mètres permet le stationnement de 3 à 5 véhicules. Le portail motorisé et le garage entièrement rénové apportent un confort supplémentaire au quotidien.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Les écoles se trouvent à environ 200 mètres, tandis que les commerces, boulangeries, arrêts de bus et la gare sont facilement accessibles. Bruxelles se situe à environ 47 km, soit une trentaine de minutes de trajet.

La région est particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant et ses nombreux lieux de promenade, notamment à proximité de l'ascenseur funiculaire de Strépy-Thieu et des ascenseurs historiques du Canal du Centre.

Ce bien peut, sous réserve des conditions légales en vigueur, bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement à 3 % pour un premier achat.

Une villa prête à vivre, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations de confort, un vaste espace de stationnement et un cadre de vie particulièrement agréable.

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**Vente de gré à gré.**
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