Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Inforim vous présente cette charmante maison en pierres du pays, en bon état, proche du centre de Houffalize et bénéficiant de 4 chambres, d’un jardin, d’un garage et de 2 emplacements de parking. Passé le petit hall, vous rentrez dans les pièces de vie avec la nouvelle cuisine entièrement équipée d’un côté et, de l’autre, le salon divisé en 2 pièces et la grande salle à manger sur l’arrière en enfilade. WC séparé et accès cave/buanderie/chaufferie. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, de belles dimensions, la salle de bains, entièrement carrelée, avec douche à l’italienne, double évier et WC. Cet étage permet aussi d‘accéder au garage. Le 2ème étage dispose de 2 autres chambres et d’un accès vers le grenier. L’entièreté de la maison est chauffée par chauffage central au mazout et le rez dispose, en plus, d’une climatisation réversible chaud/froid par pompe à chaleur et d’un poêle à pellets dans le salon. Autres atouts : PEB C, 11 panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique et châssis bois DV. À l’extérieur, la terrasse et jardin latéral vous feront bénéficier d’une vue exceptionnelle sur la vallée et l’abri de jardin vous permettra de ranger tous les éléments pour jardiner ou se prélasser ! Idéalement située à 230m du centre avec ses commerces et restaurants, elle est également à 2,8km de l’autoroute Liège-Luxembourg. Idéale pour famille ou investisseur, cette maison bénéficie d'un RC attractif sous certaines conditions. www.inforim.be ou 04/344.49.49
Beschikbaar | Onmiddellijk |
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Bouwjaar | 1948 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 176 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 161 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Oost |
Primair energieverbruik | 43725 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240302007161 |
CO₂ Uitstoot | 64 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 43725 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 161 vierkante meters |
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Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 215000 € |
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Kadastraal inkomen | 642 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Inforim (IPI 509339)
Adres |
rue Gretry 97, Bt 002
4020 - Liège |
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Website |
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Naam van de agent | Dusausoit |
[email protected] | |
Externe verwijzing | STROCH33 |