Overview
Description
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Fr :
Inforim vous présente cette charmante maison en pierres du pays, en bon état, proche du centre de Houffalize et bénéficiant de 4 chambres, d’un jardin, d’un garage et de 2 emplacements de parking. Passé le petit hall, vous rentrez dans les pièces de vie avec la nouvelle cuisine entièrement équipée d’un côté et, de l’autre, le salon divisé en 2 pièces et la grande salle à manger sur l’arrière en enfilade. WC séparé et accès cave/buanderie/chaufferie. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, de belles dimensions, la salle de bains, entièrement carrelée, avec douche à l’italienne, double évier et WC. Cet étage permet aussi d‘accéder au garage. Le 2ème étage dispose de 2 autres chambres et d’un accès vers le grenier. L’entièreté de la maison est chauffée par chauffage central au mazout et le rez dispose, en plus, d’une climatisation réversible chaud/froid par pompe à chaleur et d’un poêle à pellets dans le salon. Autres atouts : PEB C, 11 panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique et châssis bois DV. À l’extérieur, la terrasse et jardin latéral vous feront bénéficier d’une vue exceptionnelle sur la vallée et l’abri de jardin vous permettra de ranger tous les éléments pour jardiner ou se prélasser ! Idéalement située à 230m du centre avec ses commerces et restaurants, elle est également à 2,8km de l’autoroute Liège-Luxembourg. Idéale pour famille ou investisseur, cette maison bénéficie d'un RC attractif sous certaines conditions. www.inforim.be ou 04/344.49.49
Available as of | Immediately |
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Construction year | 1948 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 176 square meters |
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Living room surface | 37 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 161 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 20 square meters |
Terrace orientation | East |
Primary energy consumption | 43725 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240302007161 |
CO₂ emission | 64 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 43725 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Total ground floor buildable | 161 square meters |
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Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 215000 € |
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Cadastral income | 642 € |
Tenement building | No |
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Inforim (IPI 509339)
Address |
rue Gretry 97, Bt 002
4020 - Liège |
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Website |
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Agent's name | Dusausoit |
[email protected] | |
External reference | STROCH33 |