Overzicht
Omschrijving
Woning met 4 slaapkamers en een prachtig uitzicht!
Ideaal gelegen in het hart van Houffalize, op wandelafstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, geniet deze charmante woning van een groene, landelijke omgeving terwijl ze zich toch in het stadscentrum bevindt. Bovendien biedt ze een prachtig vrij uitzicht over Houffalize, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en onderscheidt zich door haar royale volumes.
Er zijn enkele opfrissingswerken nodig, maar de woning is structureel gezond. Dankzij haar authentieke karakter en prachtige natuurstenen gevel straalt ze heel wat charme uit.
Indeling en kenmerken:
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 200 m²
- Ingerichte en functionele keuken
- Centrale verwarming op stookolie
- PVC-ramen met dubbele beglazing en geïsoleerd dak
- Garage, kelders en inrichtbare zolder
- Terrassen en een sfeervolle, groene tuin
- Prachtig vrij uitzicht over Houffalize
Op te frissen woning met een degelijke en goed onderhouden structuur.
EPC: klasse E (nr. 20260506006696)
Prijs: € 229.000 (dit bedrag houdt geen automatisch aanvaarde verkoopprijs door de verkoper in).
Een mooie opportuniteit in het centrum van Houffalize, met ruime woonvolumes, een solide basis, een uitzonderlijk uitzicht en tal van mogelijkheden.
Meer informatie: https://www.lagenceimmo.be/fr/bien/a-vendre/maison/6660-houffalize/7709612
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 68 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 363 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 411 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260506006696 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 98602 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 229000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 540 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
L’Agence par Pauline Moreaux (IPI 516761)
| Adres |
31 Place Roi Albert
6660 - Houffalize |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Pauline MOREAUX |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 488932432 |